粤海置地江门买地 德商首进成都温江

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  广州荔湾珠江隧道口地块底价成交白云黄边地块终止出让

  9月29日,广州两宗商务用地入市出让,分别位于荔湾区珠江隧道口以西新隆沙和白云区鹤龙街黄边村,起拍总价约10.5亿。

  最终,骆驼服饰(广州德恒勤信产业运营管理有限公司)以底价6.69亿元竞得荔湾区新隆沙地块,折合楼面价为20000元/平方米;而白云区黄边村地块则因故终止出让。

  观点地产新媒体查阅显示,荔湾区珠江隧道口以西新隆沙AF020125地块,位于老芳村新隆板块,属于白鹅潭商圈,用地性质为商业商务设施混合用地(B1、B2兼容B3),占地面积约0.9万平方米,计容面积≤33444平方米,建筑面积为3.34万平方米。

  值得注意的是,荔湾区新隆沙地块的成交楼面价是广州历史上商地第三贵,仅次于天河珠江新城和越秀区的商地。

  另外,该地块的要求也十分苛刻,要求竞买人或其控股须从事服饰行业,以及从事电商业务和跨境业务的企业;在全球50个以上的国家和地区拥有同一品牌商标使用权。并承诺一年内将总部设在荔湾区;须自持商业办公物业的50%,自持10年;且其商业建筑面积不超过计算容积率建筑面积的30%等等。

  白云鹤龙街黄边村AB2901070、AB2901074地块,总用地面积13749平方米,其中城市道路用地面积3787平方米,绿地用地面积1499平方米,可建设用地面积8463平方米;其中AB2901074地块可建设用地面积8424平方米,AB2901070地块可建设用地面积39平方米。该地块以商务用地出让,出让年限为50年。

  该地块须建设覆盖建筑行业全产业链、科技孵化、行业研究、行业整合等多项功能的总部,不接受自然人或联合竞买。竞买人或其控股股东必须是具备住建部颁发的工程监理市政公用工程专业甲级资质和工程监理房屋建筑工程专业甲级资质的监理企业。

  9.19亿元竞得广东江门一宗商住地

  9月29日,粤海置地控股有限公司发布内幕消息公告称,竞得位于江门市蓬江区陈垣路地块的土地使用权,土地所有权竞得的现金代价为人民币9.19亿元。

  观点地产新媒体查阅公告显示,于2019年9月29日,粤海置地间接全资附属公司粤海开发已透过公开挂牌竞买程序成功竞得目标地块的土地使用权。粤海房地产开发将成立一家项目公司负责目标地块的开发建设,预计用作住宅及商业用途,拟建物业类型包括住宅、商业、车位等,均将全部作出售用途。本次土地所有权竞得的现金代价为人民币9.19亿元。

  据了解,目标地块位于中国江门市蓬江区陈垣路与龙腾路交叉口东南侧、凤翔路西侧地段,占地面积约为59,704.90平方米,计容总楼面面积上限约164,216平方米,平均土地成本每平方米约为人民币5,599元(相等于约6,207港元)。目标地块性质为国有出让建设用地,规划用途为商服及住宅用地。

  粤海置地表示,集团一直积极考虑并研究在粤港澳大湾区及中国内地一、二线城市发展新项目,本次收购目标地块符合本集团核心业务及发展方向。

  该项目所在区域规划定位高,市场前景好,区位优越,具有稀缺景观资源和良好生活配套,具备打造区域标杆项目的条件,是本集团首进江门市场的良好项目标的。该项目毗邻江门市地王,地价具有成本优势,当前江门土地市场处于短暂调整期,是本集团收购目标地块的良机。该项目对本集团未来的持续发展将产生积极的影响,也符合本集团及股东的整体利益。